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Modernes Design Haus

DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK

Wir nehmen uns der Verwaltung und Betreuung Ihrer Immobilien mit höchster Professionalität an. Unser Ziel ist es, die Werterhaltung und -steigerung Ihrer Liegenschaft sicherzustellen. Jede Immobilie und jeder Eigentümer ist einzigartig.

 

Mit fundiertem Fachwissen, langjähriger Erfahrung und Fingerspitzengefühl suchen wir stets optimale Lösungen für alle anfallenden Arbeiten. Wir bieten massgeschneiderte Beratung und stehen Ihnen in allen Fragen rund um Ihre Immobilie unterstützend zur Seite:

Bewirtschaftung von Renditeliegenschaften und Stockwerkeigentum

Wir nehmen die Verantwortung gegenüber unseren Auftraggebern wahr und bewirtschaften die uns anvertrauten Liegenschaften individuell, vorausschauend und marktorientiert. Mit breitem Fachwissen und grosser Hingabe sorgen wir mit einer aktiven und gesamtheitlichen Bewirtschaftung dafür, dass die Werthaltigkeit der Liegenschaft nachhaltig gegeben ist und eine entsprechende Rendite abwirft.

Der langfristigen Betrachtung und Ausrichtung nach Lebenszyklen, unter kaufmännischen und technischen Gesichtspunkten, messen wir grossen Stellenwert bei.

 

  • Administrative Bewirtschaftung

    • Vermietung der Objekte durch geeignete Marketingmassnahmen

    • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

    • Erledigung von Mieterangelegenheiten

    • Vorschläge für die Mietzinsgestaltung zur Verbesserung der Rendite

    • Abwicklung von Mietzinsanpassungen und Versicherungswesen

    • Abnahme und Übergabe des Mietobjekts

    • Regelmässige Begehung der Liegenschaft

    • Planung und Abwicklung von Unterhalts- und Renovationsarbeit

  • Technische Bewirtschaftung

    • Hausordnung / Hauswart

    • Unterhalt und Betrieb

  • Rechnungswesen

    • Mietzinsinkasso + Mahnwesen

    • Liegenschaftsenbuchhaltung

Handel, Vermittlung und Vermarktung
Verkauf von Stockwerkeigentum

​Wir übernehmen für unsere Kundschaft den Verkauf von Immobilien

(MFH, EFH, STWE, Bauland) von A bis Z.

 

Mit Sorgfalt und Diskretion erarbeiten wir umfassende Verkaufsdokumentationen, mit dem Ziel, optimale Vorraussetzungen für die Platzierung am Markt, erfolgsversprechende Verhandlungsbedingungen und eine rasche Entscheidungsfindung zu schaffen. Mit Bestimmtheit und Fachkompetenz führen wir die Verkaufs-verhandlungen zu einem erfolgreichen Abschluss.​​​

  • fachkundige Beratung

  • marktspezifische Bewertung

  • optimale Vermarktungsstrategie

  • Marketingmassnahmen

  • Abnahme sämtlicher Arbeiten und Aufgaben beim Verkauf

  • Eingehen auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche

  • Unterstützung bei notarieller Abwicklung

  • Administrative Abwicklung

  • Organisation + Planung von Verwaltung / Bewirtschaftung

Erst- und Spezialvermietungen

  • Erarbeiten eines Vermietungskonzept

  • Ermittlung der Mietpreise 

  • Koordinieren der Vermietungsdokumentation mit einem Grafiker

  • Durchführen von Objektbesichtigungen mit Interessenten und evtl. Vermietungsevents

  • Kontrolle der Bewerbungsunterlagen von Mietinteressenten

  • Erstellen der Mietverträge

Immobilienbewertung

Bei Erbfolge, Kauf / Verkauf, Vermögenseinschätzung oder als Entscheidungsgrundlage ist eine professionelle Immobilienbewertung unerlässlich. Sorgfältig, nach anerkannten Methoden und unter Berücksichtigung der lokalen Marktverhältnisse erstellen wir ein detailliertes Gutachten und schätzen den Verkehrswert.

  • Zusammentragen sämtlicher Unterlagen

  • Besichtigung vor Ort

  • Umfassende Verkehrswertschätzung

  • Übergabe / persönliche Erläuterungen zur Verkehrswertschätzung

Immobilienberatung

Mit unseren Immobilienberatungen verfolgen wir das Ziel, individuelle Strategien und innovative Konzepte zu entwickeln.

Für die zielgerichtete Planung im Zusammenhang mit anstehenden Problemstellungen rund um Ihre Immobilie erarbeiten wir die nötigen Zahlen, Fakten und Grundlagen. Die Beratungen bieten Ihnen einen sicheren Mehrwert und dienen als Hilfestellung zur Entscheidungsfindung in spezifischen Themenbereichen

(Finanzierungen, steuerliche Aspekte, bauliche Belange etc.).

  • Projektentwicklung (Sanierungen/Umbauten)

  • Konzeptentwicklung

  • Vertragsbeurteilung

  • Markt-, Nutzungs-, und Standortanalysen

  • Beratung in Finanzierungsfragen

  • Standort- / Grundstücksuche

Rechnungswesen & Inkasso

  • Führung von Immobilienbuchhaltungen

  • Erstellung von Nebenkostenabrechnungen

  • Aufbereitung von Budgets

  • Rechnungskontrolle

  • Inkasso von Mietzins- und Nebenkostenzahlungen

Unser Ansatz ist es, Ihnen einen umfassenden, sorgenfreien Service zu bieten, der alle Aspekte Ihrer Immobilienbetreuung abdeckt. Kontaktieren Sie uns gerne, um mehr darüber zu erfahren, wie wir Ihnen helfen können, Ihre Immobilienziele zu erreichen.

Was unsere Kunden sagen

M. A. aus B.

Super freundliches, hilfsbereites und sehr kompetentes Team.

Jederzeit gerne. Kann ich nur empfehlen.

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